Квартиру без нотариуса не продать? Какие новые правила обсуждают в России
Квартиру без нотариуса не продать? Какие новые правила обсуждают в России
В Петербурге нотариусы сталкиваются с уникальными задачами. Их работа требует особого подхода. В ближайшее время ожидаются важные изменения. Эксперт делится своим взглядом на будущее профессии.
Как сообщает Петербургский дневник, президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова поделилась своим взглядом на современные вызовы профессии и специфику работы нотариусов в Северной столице. По ее словам, хотя юридически у петербургского нотариата нет особого статуса, историческая роль города в становлении этой профессии ощущается до сих пор. Петербург был одним из первых городов, где появилась нотариальная палата, и сегодня здесь продолжают поддерживать традиции и высокий профессиональный уровень.
Особенности работы в Петербурге связаны с большим количеством объектов культурного наследия. Это создает дополнительные сложности при оформлении сделок с недвижимостью, особенно если речь идет о квартирах в домах-памятниках. Кроме того, в городе активно внедряются цифровые технологии: проводятся семинары и мастер-классы, чтобы нотариусы могли идти в ногу со временем и предлагать клиентам современные решения.
По мнению Елены Ульяновой, профессионал в этой сфере должен обладать не только высокой компетентностью, но и быть внимательным, ответственным, стрессоустойчивым. Важно уметь объяснять сложные юридические вопросы простым языком, чтобы клиент чувствовал себя уверенно и понимал суть происходящего. Она сравнивает это с работой врача, который не перегружает пациента медицинскими терминами, а доступно рассказывает о диагнозе и лечении.
В ближайшее время ожидаются значимые изменения в законодательстве, которые могут повлиять на рынок недвижимости. В частности, обсуждается закон, обязывающий нотариально заверять все сделки с недвижимостью между физическими лицами. Такой шаг, по мнению эксперта, поможет снизить уровень мошенничества и повысить прозрачность операций. Уже сейчас обязательное удостоверение договоров дарения недвижимости практически исключило мошеннические схемы в этой сфере.
Еще одно нововведение – расширение применения исполнительных надписей нотариусов, особенно в сфере ЖКХ. Этот инструмент позволяет быстро и эффективно взыскивать долги, минуя длительные судебные процедуры. В 2025 году количество таких надписей выросло на треть, что связано с тем, что банки и поставщики услуг предпочитают обращаться к нотариусам, а не в суд, особенно когда речь идет о небольших суммах.
Нотариусы Петербурга активно участвуют в просветительской деятельности. Все консультации для граждан бесплатны, а также регулярно проводятся акции по оказанию правовой помощи льготным категориям населения. В разных районах города проходят специальные Дни правовой помощи, где любой желающий может получить ответы на свои вопросы.
В практике Елены Ульяновой встречались и необычные случаи. Например, однажды клиент опоздал на оформление договора залога квартиры, потому что только что зарегистрировал брак. В результате нотариусу пришлось срочно привлекать супругу для получения ее согласия на сделку, чтобы соблюсти все юридические формальности.
В завершение Елена Ульянова пожелала коллегам крепкого здоровья, терпения и спокойствия, отметив, что работа нотариуса требует не только профессионализма, но и большого запаса душевных сил.